Къщи с най-високо качество на материали и изпълнение, Равно поле #101124
Къщи с най-високо качество на материали и изпълнение, Равно поле #101124
204.55 м2, двор 207.86 м2 , Тухла, 2024, Север/Юг
204.55 м2, двор 207.86 м2 , Тухла, 2024, Север/Юг
319.000 €
Директно от строител - без комисионна от купувача!!!
Директно от строител - без комисионна от купувача!!!
SOFimot предлага на Вашето внимание три стилни, модерни и изключително висококачествено изпълнени еднофамилни редови къщи в луксозен нов квартал на с. Равно поле, Община Елин Пелин.
SOFimot предлага на Вашето внимание три стилни, модерни и изключително висококачествено изпълнени еднофамилни редови къщи в луксозен нов квартал на с. Равно поле, Община Елин Пелин.
Проектът се състои от две части с по три къщи, като първите три са вече построени и продадени. Изграждането на другите три къщи е предвидено да стартира през септември 2023, а Акт 16 за сградите се очаква до края на месец декември 2024 г.
Проектът се състои от две части с по три къщи, като първите три са вече построени и продадени. Изграждането на другите три къщи е предвидено да стартира през септември 2023, а Акт 16 за сградите се очаква до края на месец декември 2024 г.
Финансирането на строителството е на 100% осигурено и по тази причина инвеститорът може да си позволи да предложи изключително гъвкава схема на плащане съобразена изцяло с нуждите на купувачите.
Финансирането на строителството е на 100% осигурено и по тази причина инвеститорът може да си позволи да предложи изключително гъвкава схема на плащане съобразена изцяло с нуждите на купувачите.
Районът се отличава с чистия си въздух, множество топли минерални извори и благоприятства за една спокойна и здравословна атмосфера за живеене. В непосредствена близост до Голф клуб и СПА „Света София“ - първото сертифицирано игрище в България с официален рейтинг от Европейската Голф Асоциация. Само на 20 минути от идеалния център на София и на 15 минути от Международно Летище София - едно изключително място както за живеене, така и за инвестиция.
Районът се отличава с чистия си въздух, множество топли минерални извори и благоприятства за една спокойна и здравословна атмосфера за живеене. В непосредствена близост до Голф клуб и СПА „Света София“ - първото сертифицирано игрище в България с официален рейтинг от Европейската Голф Асоциация. Само на 20 минути от идеалния център на София и на 15 минути от Международно Летище София - едно изключително място както за живеене, така и за инвестиция.
Кварталът е с напълно новоизградена инфраструктура, като са вече изпълнени всички необходими водопроводни, канализационни, газопреносни и електрически трасета, улично осветление, включително пътна комуникация.
Кварталът е с напълно новоизградена инфраструктура, като са вече изпълнени всички необходими водопроводни, канализационни, газопреносни и електрически трасета, улично осветление, включително пътна комуникация.
Всички строителни дейности се извършват изцяло от наш надежден партньор, доказал се през годините с десетки висококачествено завършени сгради и комплекси в София и страната.
Всички строителни дейности се извършват изцяло от наш надежден партньор, доказал се през годините с десетки висококачествено завършени сгради и комплекси в София и страната.
Къщите са изпълнени с монолитна скелетно-гредова стоманобетонна конструкция, състояща се от междуетажни подови конструкции: стоманобетонна плоча и вертикални носещи елементи – стоманобетонни колони, стоманобетонни шайби. Външните ограждащи и вътрешните преградни стени са изградени от тухлена зидария.
Къщите са изпълнени с монолитна скелетно-гредова стоманобетонна конструкция, състояща се от междуетажни подови конструкции: стоманобетонна плоча и вертикални носещи елементи – стоманобетонни колони, стоманобетонни шайби. Външните ограждащи и вътрешните преградни стени са изградени от тухлена зидария.
Използвани са най-висок клас материали и е подходено с внимание към всеки един детайл.
Използвани са най-висок клас материали и е подходено с внимание към всеки един детайл.
Южен изглед
Южен изглед
Разкрива се голямата открита тераса на двора, както и слънчевата тераса на Първи етаж, достъпна от две от спалните на същия етаж. Излизането към голямата открита тераса е покрито от плочата на втория етаж и по този начин е осигурена частична защита от валежите.
Разкрива се голямата открита тераса на двора, както и слънчевата тераса на Първи етаж, достъпна от две от спалните на същия етаж. Излизането към голямата открита тераса е покрито от плочата на втория етаж и по този начин е осигурена частична защита от валежите.
Северен изглед
Северен изглед
Разположени от северната страна са пешеходният вход, гаражът, както и двете прилежащи паркоместа към всяка една от сградите. Над входната врата на всяка сграда е предвидена козирка за защита от валежите.
Разположени от северната страна са пешеходният вход, гаражът, както и двете прилежащи паркоместа към всяка една от сградите. Над входната врата на всяка сграда е предвидена козирка за защита от валежите.
Жилищната група е решена като съвременна композиция с изчистена визия. Силно изнесените напред стрехи на двускатните покриви, които преминават от наклонената част към вертикалните стени между отделните сгради, създават усещане за уединение, уют и защита. Използвани са неутрални цветове от сивата гама за дограмата, стените, покрива, цокъла и терасите. Мекота и топлина внася обшивката с цвят и текстура на естествени дъски по стрехите и част от стените на всяка сграда.
Жилищната група е решена като съвременна композиция с изчистена визия. Силно изнесените напред стрехи на двускатните покриви, които преминават от наклонената част към вертикалните стени между отделните сгради, създават усещане за уединение, уют и защита. Използвани са неутрални цветове от сивата гама за дограмата, стените, покрива, цокъла и терасите. Мекота и топлина внася обшивката с цвят и текстура на естествени дъски по стрехите и част от стените на всяка сграда.
За удобството на живеещите в новият квартал, в непосредствена близост до жилищната група от къщи, се предвижда в озеленено пространство, изграждането на детски кът за игра и уютно място за релакс.
За удобството на живеещите в новият квартал, в непосредствена близост до жилищната група от къщи, се предвижда в озеленено пространство, изграждането на детски кът за игра и уютно място за релакс.
В проекта се намира и новоизграденият параклис ”Свети Мина“.
В проекта се намира и новоизграденият параклис ”Свети Мина“.
Всяка къща се състои от две нива – Партер и Първи етаж.
Всяка къща се състои от две нива – Партер и Първи етаж.
Партерното ниво на сградите излиза директно на нивото на южните дворове, както и на нивото на гаражите и пешеходния вход.
Партерното ниво на сградите излиза директно на нивото на южните дворове, както и на нивото на гаражите и пешеходния вход.
Партерното ниво на кота ±0.00 м. със застроена площ 102,82 кв.м. включва:
Партерното ниво на кота ±0.00 м. със застроена площ 102,82 кв.м. включва:
входно предверие
входно предверие
зона дневна с трапезария
зона дневна с трапезария
зона кухня с кухненски остров
зона кухня с кухненски остров
стълбище
стълбище
коридор
коридор
баня с тоалетна
баня с тоалетна
склад
склад
гараж за един автомобил
гараж за един автомобил
техническо помещение
техническо помещение
открита тераса
открита тераса
Дневната е решена като еднообемно пространство с трапезария и кухня, което допринася за богатото усещане на тези помещения. Южното изложение и остъкляването с витрини от пода до тавана придава чувство на безкрайност на обема на помещенията и внася максимално количество слънчева светлина.
Дневната е решена като еднообемно пространство с трапезария и кухня, което допринася за богатото усещане на тези помещения. Южното изложение и остъкляването с витрини от пода до тавана придава чувство на безкрайност на обема на помещенията и внася максимално количество слънчева светлина.
Откритата тераса, разположена в южната страна на имота е предназначена като място за отдих от забързаното ежедневие и заедно с озелененото пространство на въртешния двор допринасят да се постигне необходимата за еднофамилната къща интимност и уют.
Откритата тераса, разположена в южната страна на имота е предназначена като място за отдих от забързаното ежедневие и заедно с озелененото пространство на въртешния двор допринасят да се постигне необходимата за еднофамилната къща интимност и уют.
Първи етаж на кота +2.89 м с площ 101,73 кв.м. включва:
Първи етаж на кота +2.89 м с площ 101,73 кв.м. включва:
родителска спалня с прилежащи баня с тоалетна, дрешник и балкон
родителска спалня с прилежащи баня с тоалетна, дрешник и балкон
две детски спални, едната с балкон
две детски спални, едната с балкон
баня с тоалетна
баня с тоалетна
ниша за пералня и сушилня
ниша за пералня и сушилня
етажен коридор към стълбище
етажен коридор към стълбище
Стълбището, банята и едната спалня са с изложение север, а двете по-големи спални се възползват от южното изложение и гледка към планината.
Стълбището, банята и едната спалня са с изложение север, а двете по-големи спални се възползват от южното изложение и гледка към планината.
Технически данни и характеристики на сградите:
Технически данни и характеристики на сградите:
Конструкция покрив
Конструкция покрив
Висококачествена покривна система Bramac с 30 години гаранция на керемидите
Висококачествена покривна система Bramac с 30 години гаранция на керемидите
Хидроизолация с битумна основа Vedatop
Хидроизолация с битумна основа Vedatop
OSB плоскост 18 мм
OSB плоскост 18 мм
4 см вентилируемо пространство
4 см вентилируемо пространство
Пародифузна мембрана Wienerberger, която има свойството да пропуска влажният въздух навън, като едновременно с това не позволява преминаването на вятър и вода навътре
Пародифузна мембрана Wienerberger, която има свойството да пропуска влажният въздух навън, като едновременно с това не позволява преминаването на вятър и вода навътре
Каменна вата Knauf с дебелина 8 см и коефициент на топлопроводимост λ= 0,034 W/mK
Каменна вата Knauf с дебелина 8 см и коефициент на топлопроводимост λ= 0,034 W/mK
Пароконтролна мембрана Tondach
Пароконтролна мембрана Tondach
Железобетонна плоча с дебелина 18 см
Железобетонна плоча с дебелина 18 см
Стъклена вата ISOVER с дебелина 5 см
Стъклена вата ISOVER с дебелина 5 см
Конструкция с 12,5 см гипсокартон
Конструкция с 12,5 см гипсокартон
Изходите за ревизия на покривите са Velux - термо рамка и стъклопакет. Монтирани са от лицензирана фирма и с гаранция.
Изходите за ревизия на покривите са Velux - термо рамка и стъклопакет. Монтирани са от лицензирана фирма и с гаранция.
Фасада
Фасада
Топлоизолационна система на Weber с дебелина на топлоизолацията 10 см.
Топлоизолационна система на Weber с дебелина на топлоизолацията 10 см.
Силикон-силикатна мазилка Weber модел “Клима”
Силикон-силикатна мазилка Weber модел “Клима”
Облицовъчни плочи по цокъла
Облицовъчни плочи по цокъла
Пътен парапет на балкона с ръкохватка от неръждаема стомана
Пътен парапет на балкона с ръкохватка от неръждаема стомана
Стрехи – затворени, завършени с фиберцимент сайдинг
Стрехи – затворени, завършени с фиберцимент сайдинг
Стени
Стени
Стените на първите етажи са изградени от керамични тухли
Стените на първите етажи са изградени от керамични тухли
Стените на вторите етажи са изградени от висококачествена конструкция от гипсокартон и каменна вата
Стените на вторите етажи са изградени от висококачествена конструкция от гипсокартон и каменна вата
Между къщите стените са 25 см и са изградени от керамични тухли, като разполагат с презстенна обшивка от каменна вата с дебелина 5 см и плътност 50 кг/кубик
Между къщите стените са 25 см и са изградени от керамични тухли, като разполагат с презстенна обшивка от каменна вата с дебелина 5 см и плътност 50 кг/кубик
Под на 1-ви етаж - дневна, кухня, баня, гараж
Под на 1-ви етаж - дневна, кухня, баня, гараж
XPS топлоизолация с дебелина 6 см
XPS топлоизолация с дебелина 6 см
Подово отопление
Подово отопление
Предвидено електрозахранване за кухненския остров
Предвидено електрозахранване за кухненския остров
На верандата са подготвени изводи за вода и ток, за да може да се захрани градината в последствие
На верандата са подготвени изводи за вода и ток, за да може да се захрани градината в последствие
Тераса 2-ри етаж - подове
Тераса 2-ри етаж - подове
SKS 10 см
SKS 10 см
Втори пласт битумна хидроизолация
Втори пласт битумна хидроизолация
Мразоустойчив гранитогрес като финишно покритие
Мразоустойчив гранитогрес като финишно покритие
Дограма
Дограма
Висококачествена немска дограма Kömmerling, цвят бял
Висококачествена немска дограма Kömmerling, цвят бял
Трислоен стъклопакет “4 сезона”
Трислоен стъклопакет “4 сезона”
Под дограмата е поставена хидроизолационна лента
Под дограмата е поставена хидроизолационна лента
Отваряемост – съобразена както с фасадата на сградата, така и с функционалното предназначение на изградените помещения
Отваряемост – съобразена както с фасадата на сградата, така и с функционалното предназначение на изградените помещения
Врати
Врати
Входна врата - висококачествена масивна входна врата Solid
Входна врата - висококачествена масивна входна врата Solid
Гаражна врата - секционна врата Hörmann, цвят бял корал, 42 мм дебелина на панела
Гаражна врата - секционна врата Hörmann, цвят бял корал, 42 мм дебелина на панела
Водопровод и канализация
Водопровод и канализация
Водопроводна инсталация – на тапи, изпълнена с най-високо качество полипропиленови тръби
Водопроводна инсталация – на тапи, изпълнена с най-високо качество полипропиленови тръби
Монтиран водомер за студена вода
Монтиран водомер за студена вода
Канализационна инсталация изпълнена с висококачествени PVC тръби
Канализационна инсталация изпълнена с висококачествени PVC тръби
Електроинсталация
Електроинсталация
Осветителна, включително по фасадите
Осветителна, включително по фасадите
Силова и слаботокова инсталации, съобразно проектната документация
Силова и слаботокова инсталации, съобразно проектната документация
В ел. таблата на отделните сгради са предвидени и предпазители с дефектно токови защити
В ел. таблата на отделните сгради са предвидени и предпазители с дефектно токови защити
Отоплителна инсталация и климатизация
Отоплителна инсталация и климатизация
Специално разработена система с ниски температури на водата в инсталацията
Специално разработена система с ниски температури на водата в инсталацията
Изграждане на инсталация (на тапи) по проект за поставяне на хибриден газов котел, който има възможност да се превключва между газ и ток според предпочитанията на собственика
Изграждане на инсталация (на тапи) по проект за поставяне на хибриден газов котел, който има възможност да се превключва между газ и ток според предпочитанията на собственика
Предоставена възможност за монтаж и на термопомпа и/или индивидуални климатици за охлаждане
Предоставена възможност за монтаж и на термопомпа и/или индивидуални климатици за охлаждане
Захранване
Захранване
Инсталационна мощност 14,3 kW
Инсталационна мощност 14,3 kW
Работна мощност 11,3 kW
Работна мощност 11,3 kW
Интернет
Интернет
Всяка къща е предварително захранена с оптични кабели до предвидено място за рутер в гаража.
Според изискванията на интернет доставчика са вградени кабели по всички стаи на етажите.
Всяка къща е предварително захранена с оптични кабели до предвидено място за рутер в гаража.
Според изискванията на интернет доставчика са вградени кабели по всички стаи на етажите.
Прилежаща инфраструктура
Прилежаща инфраструктура
Всички дворни и външни мрежи – Ел., ВиК и Газ
Всички дворни и външни мрежи – Ел., ВиК и Газ
Твърди настилки към гаражи и алея
Твърди настилки към гаражи и алея
Ограда по вътрешните регулационни линии - ажурна
Ограда по вътрешните регулационни линии - ажурна
Ниски ажурни огради между индивидуалните зелени площи към всяка сграда
Ниски ажурни огради между индивидуалните зелени площи към всяка сграда
Около къщите е направен насип с дрениращ пласт, който намалява натиска на дъждовната вода върху стените и всички дъждовни води се насочват към канала.
Около къщите е направен насип с дрениращ пласт, който намалява натиска на дъждовната вода върху стените и всички дъждовни води се насочват към канала.
🏠 SOFimot ще Ви подкрепи от началото до края при покупко-продажбата на недвижим имот!
🏠 SOFimot ще Ви подкрепи от началото до края при покупко-продажбата на недвижим имот!
При нужда Ви предлагаме напълно БЕЗПЛАТНА необвързваща финансова консултация от най-големия КРЕДИТЕН КОНСУЛТАНТ в България - Кредит Център, както и съдействие при всякакъв вид банково финансиране.
При нужда Ви предлагаме напълно БЕЗПЛАТНА необвързваща финансова консултация от най-големия КРЕДИТЕН КОНСУЛТАНТ в България - Кредит Център, както и съдействие при всякакъв вид банково финансиране.
Свържете се с нас, за да Ви запознаем най-подробно с имота и да организираме оглед и консултация.
Свържете се с нас, за да Ви запознаем най-подробно с имота и да организираме оглед и консултация.
Обадете се сега и цитирайте този код #101124
Обадете се сега и цитирайте този код #101124
За всякаква информация не се колебайте да ни потърсите на телефон
За всякаква информация не се колебайте да ни потърсите на телефон
☎️ 0878573728
☎️ 0878573728